總價更低的二手房，近幾日的確有交易被喊停。貝殼找房中介張平告訴記者，“新政也就實行了一兩天，就喊停了，我們當(dāng)時簽了好幾個案子，都是首付2成的，但后來貸款審批不通過。”“只能補首付，還好房價不高，多1成首付相當(dāng)于幾十萬元。”如果在規(guī)定時間拿不出1成首付，是否會視作違約？“遇到首付2成的交易，簽合同的時候，我們都會提前跟業(yè)主打個預(yù)防針，加上補充條款，如果受政策調(diào)整影響，可能會解除合同。”張平表示。但政策頻繁變動，動輒幾十萬元的支出，對于買房人，特別是新政下的剛需上車族而言，并非一筆小開支。嚴(yán)躍進(jìn)建議：“各地要重視此類事件，政策一旦落實，建議在金九銀十階段還是要保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，否則讓購房者出現(xiàn)焦慮也不好。當(dāng)然這也要求購房者注意市場形勢變化和政策的變化，注意合理調(diào)整購房策略。”